本篇文章给大家谈谈二手房土地证，以及二手房土地证怎么过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
1、只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。
2、法律主观：没有土地使用证、房产证的二手房不可以。
3、法律分析：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
4、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
5、二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
6、有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。
购买二手房有土地使用证吗
1、买二手房时应该有土地使用证的，如果当事人只有房产证却没有土地使用证的话，建议像这种性质的二手房自己就要谨慎决定是否购买了。
2、现在的二手房交易一般只有一个证，因为15年以后的房子都实行了双证合一，即只有一本中华人民共和国不动产权证。
3、有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。
4、现在买 二手房 没有土地证。 现在已经将 房屋所有权 证与 土地使用证 合两证为一证，变为 不动产登记 证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。
5、只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。
6、法律主观：国有土地没有使用权证不可以买。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。
二手房过户后发现没有土地证
1、法律分析：当事人应当及时办理。没有土地证，如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然有房产证，但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。
2、老房子没有土地证，也有可能是因为当地很早就实行了两证合一制度，比如说96年上海就实行两证合一制度，统一颁发房地产权证书。这张房产证中包含了房屋所有权证和土地使用权证的内容。
3、建议联系出卖方，双方持过户的 房产证 ， 契税 证，带着老土地证，买卖双方 *** ，户口本，到该住房所属土地管理部门，可向土地所在地的县级以上人民***行政主管部门提出土地登记申请。
4、买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书，是解决土地权属争议的必要证明文件。
5、二手房交易没有土地证的处理措施为：看原业主土地证上所写的性质，从而判断是否能办理更名或补办手续。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，可依法转让。
购买二手房土地证必须要过户吗
1、法律主观：可以过户。 如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭 房产证办理 土地证。 可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者 土地证过户 就行。
2、当事人应当及时办理过户，更多关于二手房土地证不过户有期限吗的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
3、土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、***和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇***和国土资源管理部门报县***批准，进行土地变更登记申请。
4、划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的 土地出让金 ，如果是 二手房 土地证过户只需缴纳手续费。
5、法律分析：有影响，购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权，当事人的房子就占在别人的土地上了，当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。
二手房土地证的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房土地证怎么过户、二手房土地证的信息别忘了在本站进行查找喔。
