湖州市土地（湖州市土地征收）

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1、五未土地一般是指荒山、荒坡、荒土、荒滩、荒水的土地，根据《土地管理法》规定应当是属于未利用地。

2、法律分析：五荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，在北方一般是指：荒沙、荒山、荒沟、荒滩、荒坡，在南方可指：荒山、荒坡、荒沟、荒滩、荒水。

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3、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。

4、主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。未利用地分为未利用土地、其他未利用地两个二级地类。未利用土地又分为：①荒草地。树木郁闭度10%，表层为土质，生长杂草，不包括盐碱地、沼泽地和裸土地。

5、土地一般是指荒山、荒坡、荒土、荒滩、荒水的土地，五荒土地应当属于未利用地。

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1、A：为进一步加快房源投入到市场，在中心城市范围内，对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积从不少于3万平方米调整为不少于2万平方米（尾期除外），同时调整“申领预售批次不超过4次”的申领限制。

2、月18日晚间，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)，要求新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)在取得不动产权证满2年后才可转让。

3、本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。

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4、月18日，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》。

5、第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

6、湖州也实行了金融管控措施。除了上面说的住房限购措施以外，湖州也实行了所谓的金融管控措施，并且对房地产首付的资金来源进行调查，一旦发现这些资金来自于信贷渠道，就会对信贷资金进行查处。

1、地上附着物补偿费包括被征收土地上的房屋及其他建筑物（含构筑物）、农田水利设施、树木、蔬菜大棚等的补偿费。地上附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。

3、(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。

4、法律分析：基本费用主要包括：(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费。

第二条　在本市市区城市规划区内的国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，适用本办法。

《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(湖政发〔2018〕11号)及其他相关规定，现将《二里桥片区项目一期(航运一村)房屋征收补偿方案(征求意见稿)》予以公布，征求公众意见，征求期限自2020年4月3日至2020年5月3日。

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

征用土地补偿标准（一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。

法律主观：(一)农村土地征用补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条：国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。

市、县级人民***确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民***有关部门应当依照本条例的规定和本级人民***规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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