周口二手房信息（周口二手房价格最新价）

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万房价，贷款只能7成，也就是17万。首付3万，加7788的费用可能多1万，3万的首付加费用是足够的拉。银行方面的话现在都差不多，已经开始执行5折利率了。根据自己的能力和条件可以选择多少年的按揭。

二手房是可以做高评估价，这个叫高评高贷，这样就可以把***金额最高了。银行不会收这个费，这个费用是中介自己吃了。

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电话战术。为了方便解释，以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。

契税5 土地1 其他乱七八糟加起来大概2000元左右。身份证。户口本。手章。结婚了就带结婚证。没结就去民证局办一个单身证明（当天有效）。话说你哪没有中介么？让中介帮你全办了不就齐了。

1、买二手房过户手续如下：签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格。交税：包含了契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记：买方填写房屋产权登记表，提交资料，办理产权登记手续。

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2、买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；办理土地证过户。

3、倘若房产是继承过户获得的房产，卖方还要携带原房产证复印件、继承公证书。

4、卖方需要携带房产证等相关资料，以便购房者了解房屋的产权信息。买卖双方就二手房进行洽谈，如果购房者有购房意向，双方可以签订购房意向书，并且约定好签订正式合同的时间。

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5、买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—5%计收，卖方一般支付5%。过户手续费：每套50元。

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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