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农村住宅集体土地证怎样评估
1、集体土地房屋评估方法，市场比较法、收益法、成本法、***设开发法这四种方法常用于对国有土地上房地产的评估。
2、提交个人 身份证 或农村居民户口簿复印件一份。 土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；***年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
集体土地所有权如何评估
对农民集体所有的土地，土地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，确定农民集体所有的土地的权属性质、面积、坐落，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
集体土地房屋评估方法，市场比较法、收益法、成本法、***设开发法这四种方法常用于对国有土地上房地产的评估。
一般情况下不适宜***用市场比较法进行评估。建议***用成本法，调查当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等测算。
房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
国有土地和集体土地拆迁补偿区别具体如下： 补偿标准不同 集体土地：集体土地上房屋的征收一般***取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。
法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
集体土地征地***适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地***补偿办法》。国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。
集体土地上房屋征收评估办法
1、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用***设开发法评估。
2、地面上房屋按重置价格减拆旧评估，附属物、装饰装璜、同样评估补偿。
3、法律分析：同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
4、第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，***人与被***人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定***补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民***规定以 经济适用住房 安置被***人的除外。
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