鲅鱼圈哪些小区是学区房？
鲅鱼圈地处大连市，拥有多所优质学校，因此有许多小区被划定为学区房。其中包括但不限于：鲅鱼圈一中附属小学、鲅鱼圈一中附属中学、鲅鱼圈二中附属小学、鲅鱼圈二中附属中学等。这些小区的学区房受到家长们的青睐，因为孩子可以就近入学，方便了他们的学习和生活。此外，鲅鱼圈还有其他一些小区也被划定为学区房，具体信息可以咨询当地的房产中介或相关部门。
鲅鱼圈的房子还有升值空间么？
鲅鱼圈的房子当前的价格已经相对较高，但是由于该区域的地理位置和城市建设规划，未来仍然具有升值的潜力。此外，随着城市的不断发展壮大，鲅鱼圈的基础设施和商业配套也会不断完善，这将进一步提升该区域的房价。因此，对于长期持有的投资者来说，选择在鲅鱼圈购买房产仍然具有一定的升值空间。
在鲅鱼圈购房哪个位置较好？
以下几个位置是比较好的选择：
山海广场：山海广场是鲅鱼圈的标志性建筑之一，位于鲅鱼圈市中心，交通便利，商业设施和生活配套齐全。这里的房产价格相对较高，但可以享受到便捷的生活和休闲***。
营口港城：营口港城是鲅鱼圈的一个重要港口，也是城市经济发展的重要支撑。这里地理位置优越，交通便利，商业设施丰富，同时也拥有优美的自然景观。购房者可以在这里享受到便捷的交通和商业服务，同时也可以欣赏到美丽的海景。
时代广场：时代广场是鲅鱼圈的一个大型商业综合体，位于鲅鱼圈市南部，这里有购物、餐饮、***等多种设施，是一个集购物、餐饮、***等多种功能于一体的现代化商业中心。购房者可以在这里享受到全方位的商业服务，同时也可以享受到现代化的城市生活。
亚龙湾：亚龙湾是鲅鱼圈的一个海滨旅游度***区，这里拥有优美的海滩和丰富的海洋旅游资源。购房者可以在这里购买海景房，享受到海滨旅游度***的乐趣。
需要注意的是，每个购房者的需求和预算不同，选择合适的购房位置还需要根据自己的实际情况来决定。同时，购房时需要考虑交通、商业、医疗、教育等多个方面，综合权衡利弊后再做决定。
鲅鱼圈滨海馨园
它坐落于鲅鱼圈滨海大道3号附近，不但邻近滨海公园，还有足够的商业设施和公共交通。 楼盘占地面积很大, 有多种户型供购买者选择，都是高档装修的。排名第二的楼盘是金宇城邦海尚, 交通便捷且临近银滩海洋生态公园。 楼盘的户型设计极为现代化、高级，不仅有花园别墅还有高层公寓等多种户型供选择。排名第三的是人民大街片区的富临隆花园。这个高档社区有着许多豪华的住宅，小区的环境和设施也非常高端。 南北通透的户型都拥有落地大窗，配备精致的家庭装饰和家电设备。
营口鲅鱼圈二手房过户费？
税费很高、属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
