江门二手房（江门二手房58同城网）

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本文目录一览：

1、新房和二手房各有其优缺点，选择买新房还是二手房需要根据个人情况和需求来判断。买新房的优点包括：房价相对较低：通常情况下，新房的价格比二手房低，因为开发商在建造和销售房屋时涉及的成本和程序较少。

2、比如说像业主发生了什么事情才会选择出售房屋，同时还要看房子墙面的问题、装修问题、水电问题等等。交房时间新房的开发需要时间会比较长一些，一般来说需要2—3年，如果是你是急着入住的业主的人，不建议买这个房子。

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3、但物业管理比较成熟，而且不用担心与物业之间产生矛盾，而新房的物业服务以及绿化等多个方面都是比较完善的，但是管理费用比较高。学区二手房的学区相对来说比较齐全。

4、新房和二手房之间，还是有很多对比的，具体的应该从实际出发：新房因为建造时间较近，且户型设计较为很合理，空间利用率可达最高，没有狭小的设计死角，这一点是很多老旧户型的二手房不能比的。

5、二手房的优势你可以看看实物房，选择最好的购买。二手房有一个很明显的好处，就是可以去房子里看看好坏，包括***光、漏水、质量等问题。而且可以慎重选择适合自己的房子。二手房位置比较好，周边配套成熟。

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买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

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契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。

买二手房过户费怎么算首先是契税。契税是根据买卖双方房屋交易总价值的一定比例收取的税费，费率由国家和地方***规定，具体费率因地区而异。以购房总价50万元为例，契税费率为5%，则契税为7500元。

二手房过户费应该计算增值税、个人所得税、土地税、房屋交易手续费、中介服务费。增值税 2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。

首先，你的问题很明确，房产证目前不满五年，需要7个月后才能满五年，这样可以节省差额个税以及营业税。

你好，出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。

如果现在交房，你可以和他签订个租赁协议（租期到该房满5年那个时候吧，租金可以在购房款里冲抵），相当于你是租住他的房产，同样的，法律规定：在同等条件下，承租人有优先购买权。这样就有双重保证了。

1、其中梁溪区对A类人才购房最高补贴可达1000万元、经开区A类人才最高可享受800万元购房补贴、惠山区对于在5月份买房的购房人，***给予每户1万—2万元惠民购物[_a***_]券。

2、(左宇坤)继众多城市放松限售、限购等后，购房补贴成为多地祭出的又一楼市调控工具。从无锡梁溪区最高补贴1000万元鼓励人才购房，到浙江义乌购首套商品房可获100%契税补贴，多地“真金白银”开始进入楼市，激励大家买房。

3、具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

港口小区参考均价：27998元/平米。小区所在位置在鼓楼挹江门商业圈，归云堂13号。小区周边学校资源有：南京市古平岗小学。

南京明月港湾二手房均价6万一平米左右，小区位于江宁岔路口金盛路988号，1999年建的住宅。买一套这边的房子，大概在300万左右。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

万29630元/平米#南京现在房价：35225元/m_，外港新村27916元/m_，小区和全市房价比差值为：-7309元/m_，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m_，房价比区域房价要贵。

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