土地招标流程（土地招标出让程序）

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本文目录一览：

工业、商业、旅游、***和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当***取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

法律分析：土地出让流程：由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。由转让人提交以下相关资料：国有土地使用权出让宗地图。国有土地使用权出让呈报表。国有土地使用权出让合同书。

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结合我省实际，制定本办法。第二条　在我省行政区域内以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。

国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度***，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。

法律分析：(1)***编制：首先要根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划以及土地供应***、土地利用年度***和土地储备开发***，来编制土地一级开发***。

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土地开发基本流程土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。编制土地一级开发实施方案上报区人民***项目基本情况；工作方案；开发进度；投资方案。

开发程序 (1)***编制首先要根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划以及土地供应***、土地利用年度***和土地储备开发***，来编制土地一级开发***。

土地一级开发全流程是什么土地一级开发首先需向国土局提出开发申请，待通过土地预审后委托市、区县土地储备机构负责组织编制实施方案。

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(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇***或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。(二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。

选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：计委审查可行性研究报告和进行项目立项。国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。建委办理投资开发项目建设条件意见书。

1、法律主观：公开招标程序有下列八个步骤：招标公告。资格预审。发放招标文件。投标预备会。编制、递送投标文件。招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件。开标。

2、进行资格预审。发售招标文件及答疑、补遗。接收投标文件。抽取评标专家。开标。开标时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。投标文件评审。定标。发出建设工程中标通知书。

3、法律分析：招投标流程可以分为六个阶段：招标、投标、开标、评标、定标及订立合同等。招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。招标工作启动。

4、开标：开标是公开的过程，由招标人邀请多名独立的专家管理委员会参加。开标的任务是审核投标文件的完整性和规范性，确定开标议程并宣读标识符、投标的公司名称等内容，确保开标过程的公正透明。

5、招投标流程是：招标人发出招标文件；投标人编制并提交投标文件；由评标委员会负责评标；确定中标人，发出中标通知书；由投标人和中标人订立书面合同。

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