上饶房产限购政策?
上饶市目前没有房产限购政策,即没有对本地居民或外地人购买房产数量和条件进行限制。因此,无论是本地居民还是外地人都可以自由购买上饶市的房产。然而,需要注意的是,购房者仍需遵守相关的购房合规要求和程序,如提供身份证明、缴纳相关税费等。
上饶2021一季度房产交易量?
2021一季度上饶市商品房共完成销售65.2万平方米,同比增长56.1%,增速较上年同期增加80.2个百分点,和全省商品房销售面积增速基本持平。
其中,全市住宅完成销售59.9万平方米,同比增长58%,占全部销售面积的91.8%。全市房地产新开工面积为78.7万平方米,同比增长79.4%,其中,住宅新开工面积为53.3万平方米,同比增长46.8%,住宅新开工面积占全部新开工面积的67.7%。
上饶市哪几个地方繁华点?
上饶市范围之内当然是信州区商业最繁华。
信州区是上饶市的行政中心市***所在地,12个县市区人流、物流、资金流、信息流都会汇集到这里,特别是附近几个县区的人,有钱了都会在信州区购买房产、兴业做生意等等,同时信州区还有最好的教育资源,最好的医院(全市仅有的3座三甲医院都在信州区辖区)。
上饶市的经济适用房可以买吗?
经济适用房可以买,但是需要满足上市交易条件,在交易时需要补交土地出让金等。
经济适用房需满足上市交易条件
经济适用房是属于保障性住房,是不以盈利为目的的住房,为的是解决中低收入家庭的住房问题。新的经济适用申请条件相对较难,因为房价便宜,和周围商品房住宅的房价存在较大的差距。所以为了杜绝一些人申请到经济适用房后马上出售盈利,国家一般规定经济适用房需要拿到房产证5年后才能出售,这是经济适用房上市交易的必备条件。所以我们如果想要购买二手经济适用房,必须要了解清楚房子是否已经具备上市交易的条件,否则签了合同、交了定金后才发现问题就很麻烦了。
经济适用房在交易时需补交土地出让金
经济适用房之所以便宜,是因为经济适用房的土地是***划拨的,是没有缴纳土地出让金的,而商品房住宅都是开发商交了土地出让金给***的,增加了很多的土地成本,所以房价比经济适用房更贵。经济适用房要想交易,就需要补缴土地出让金才能过户,这样就和商品房住宅没有区别了。每个城市或者城市中不同的区域对土地出让金的收费都可能不同,一般是根据地段来确定的,一般情况下土地出让金不会很高,普通城市大概在几千元到上万元,几万元的情况较少。所以我们在买经济适用房时一定要问清楚房东是否交了土地出让金,如果没有,土地出让金大概需要多少钱,由谁来承担这比费用,否则在过户时才来协商就很容易出现问题。