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本文目录一览：
- 1、三季度八成城市二手房成交环比下滑,调控后深圳环比降50%
- 2、广州三区降低落户门槛,将如何影响楼市?
- 3、全面促进居住消费需求释放超30城推行二手房“带押过户”
- 4、今年首次!10月房贷利率下降,刚需购房更从容?
三季度八成城市二手房成交环比下滑,调控后深圳环比降50%
贝壳研究院数据显示，三季度重点城市二手房成交普遍回落，超8成城市成交环比下滑。
据深圳市房地产信息平台数据，11月深圳二手住宅成交量重回2000套水平线以上，全市二手商品住宅成交2168套，环比上涨25%，这一涨幅也是过往半年中最高的。
调控政策密集祭出 与新房市场表现类似，二手房市场也在五一期间掉头走冷。贝壳研究院数据显示，小长***期间，贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%。
广州三区降低落户门槛,将如何影响楼市?
1、在业内人士看来，广州上述政策虽然并非针对楼市，但也意味着花都区、从化区、增城区降低了购房门槛，有利于促进购房意愿释放，激活更多购房需求，后续或引发一些大城市郊区跟进落户放松政策。
2、答案是肯定的，广州落户门槛的大幅降低无疑会引起房价的上涨。落户政策肯定会造成大量人口落户广州。
3、房地产方面 取消落户会让更多的人才能够驻扎到有潜力的大城市里，这就面临了买房的问题，间接影响到了房价。
4、随着限购门槛降低，广州市场会陆续回暖。只不过，黄埔、花都的放松，对南沙构成了对冲，会让购买力有所分散。而上述三个区降低门槛，从整体来看，对广州楼市是利好。
5、有生育率下滑的因素，也跟深圳调整落户政策，提高落户门槛有关。此外，还受到一些外部因素影响，如疫情导致企业用工需求下降，大批外来务工人员离深返乡。毕竟，在老家的租房成本、饮食开销都要更低，疫情的影响也更小。
6、全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。无论对楼市，还是对城市，都将是影响深远的变局。
全面促进居住消费需求释放超30城推行二手房“带押过户”
月5日，深圳也加入了推行二手房“带押过户”的队伍，意在提高二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。
通知称，二手房带押过户模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的***，实现用购房款还旧***(使用买方的购房资金来偿还卖方的银行***)。
北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行；南京更是通过与建设银行、南京银行等50多家银行合作，完成了158套房屋“带押过户”的登记工作，交易价值超过5亿元。
鼓励推广二手房“带押过户”模式又添数城。9月21日，据当地媒体报道，中国人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。
今年首次!10月房贷利率下降,刚需购房更从容?
1、今年以来首次！10月房贷利率下降，刚需购房将更从容？房贷利率终于下调了！近日，贝壳研究院报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为73%，二套利率为99%，均较上月下调1个基点。
2、今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至1%，二套房贷利率下限为9%。
3、很显然，这一年来，房贷利率一直在下降，以前的房贷利率都在5%以上，有的银行甚至超过了6%，而现在，商业***的利率已经下降到了4%，这样的下降，可以让购房者省下几十万的利息。
4、本次***市场报价利率分别较上一次报价下调5个百分点。其中，5年期LPR是改革以来首次下调。另外，2015年10月24日起央行公布银行***5年以上基准利率为9%，这四年以来，房贷基准利率迎来了首次下降。
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