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农村集体土地出租规定有哪些?
农村 集体土地 出租具体的规定是： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 土地使用权 依法发生转移的除外。
载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
农村土地租赁流程
由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；(3)租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。
农村集体土地出租应当签订书面合同，并在承租人开始经营之前，进行公告或告知周边村民，听取意见并报告村民委员会或者乡(镇)***备案。农村集体土地出租的收益应当优先用于集体经济建设和村民***事业，按照约定进行分配和使用。
国有土地使用权租赁流程 (1)申请 用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。 (2)受理 业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。
法律主观：可以租赁农村的土地。农村土地租赁是指土地承包经营权人作为出租人将承包地在一定期限内，全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人耕种并收取租金的行为。
法律分析：村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。
农村土地租赁合同协议书怎么写
1、违约责任：合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。
2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；年租金为/亩 ，合同期总租金为 元。 付款方式：租金的交纳***取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交纳给甲方。 甲方权利义务 甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
3、农村土地租赁合同首先需要写双方的名字。接着可以写明土地的租赁位置和面积、租赁期限、租赁费用和支付方式、土地用途和承包形式。其次还需要写上甲乙双方的权利和义务、关于违约责任和解除租赁以及当事人约定的其他条款等。
4、土地租赁合同书首先需要写双方的名字。接着可以写明土地的租赁位置和面积、租赁期限、租赁费用和支付方式、土地用途和承包形式。其次还需要写上甲乙双方的权利和义务、关于违约责任和解除租赁以及当事人约定的其他条款等。
5、农村个人土地租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名，并表示经过协商签订合同。其次可以写有关土地租赁的事项，比如：土地的位置、面积、用途、租金，期限等。然后可以写甲乙双方应尽的义务以及应有的权利。
6、土地租地合同协议书范本2 甲方【出租方】 乙方【转租方】 丙方【承租方】 根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的.的土地。
集体土地租赁的法律规定
1、农村集体土地出租的租赁期限一般不超过30年，具体期限应当根据土地利用总体规划和城乡规划的要求，以及承租人的经营需要等因素综合确定。
2、集体土地租赁的最高期限 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
3、法律主观：可以。租赁双方需要签订 租赁合同 ，明确合同期限。《 农村土地承包法 》第三十二条规定，通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
4、集体土地的租赁期限是，不能超过二十年。超过二十年的租赁期限的部分，是无效的。但是承租人可以提出续租的请求，续租的最长期限也是不能超过二十年。
5、法律主观：集体土地租赁期限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
农村宅基地租用是否合法
1、法律主观：宅基地租赁合同依法成立即有效。农村宅基地的所有权归于村集体，农户仅对宅基地上的附着物享有所有权，具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。
2、法律主观：农村宅基地经审批同意可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。
3、法律分析：农村宅基地可以出租，是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。
4、农村宅基地是否可以出租 宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。
5、不得向外村居民出租、出售，否则，该出租出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以出租的。宅基地使用权不得单独出租。
6、宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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