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重磅!杭州限房价、限地价!未来两年房价不涨?
***为地块设定最高房价，也就是一两年之后这个楼盘的开盘价，这就为购房者提供了预判未来房价的准确参照物，远比“未来房价不会涨”这类口号式的喊话更有效。
地皮承包价上涨，房价自然也会跟着上涨，成本上涨了，自然买房的人就要多付钱。杭州虽然是一线城市，可是杭州主城区的土地资源却是有限的，卖一块就会少一块，价格自然会很高。购房需求。
业内人士认为，对于杭州来说，在限房价的同时更要防范产品质量不能“掉价”。挂牌土地首现“限房价、限精装”地块 6月29日，随着杭州发布9宗市区地块及5宗萧山区地块挂牌公告，流传多时的“限房价、限精装”土地新政落地。
地价向来是判断未来房价的依据之一。不过，随着去年6月底“双限”土拍新政出炉，未来新房售价自地块出让时就已被锁定，无须像过去那样进行推测。也就是说，只要读懂地块出让时设置的新房限价，未来房价走势也就一目了然。
随着中国经济的发展，城市规模的不断扩大，城镇化水平越来越高，房价也跟着水涨船高。据新闻报道，杭州的房价并没有受到疫情的影响，目前已达到3万每平米，最低房价也需要1万每平米。
萧山经济适用房土地出让是多少万
房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。
法律主观：关于经济适用房的土地出让金的规定如下： 购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。
法律分析：经济适用房土地出让金怎么算 房产证年限在五年以内，无法上市买卖。房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。
若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，如有异议，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
萧山经济适用房土地出让金怎么算
1、法律分析：经济适用房土地出让金怎么算 房产证年限在五年以内，无法上市买卖。房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。
2、该情况的收取标准如下：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
3、成交价格的10%收取。经济适用房土地出让金按照房屋成交价格的10%收取，但最高不超过6元/平方米。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应当按照房屋成交价格的10%收取土地出让金，但最高不超过6元/平方米。
4、法律分析：土地出让金＝（现市场价－购买价）乘70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
5、原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
6、纯经济适用房要交10%的综合地价款土地出让金，二类的经济适用房要交3%的土地出让金。
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