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西安:共有产权住房地块流拍对供应有压力,暂停购房资格审核
1、《通知》称，西安市自试行共有产权住房政策以来，稳步推进了资格审核、价格备案、产权划分、土地供应等系列工作，但受经济形势及***疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。
2、西安暂停共有产权住房购房资格审核，暂停审核的原因是经济形势和***疫情的影响。经济形势和***疫情的影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，这种现象，给后期共有产权住房的供应造成了一定的压力。
3、西安暂停共有产权住房购房资格审核西安市自试行共有产权住房政策以来，稳步推进了资格审核、价格备案、产权划分、土地供应等系列工作，但受经济形势及***疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。
4、在过去的这两周，西安楼市最热门的话题除了限购，大概就是共有产权房了。 6月28日上午，西安市住房保障工作领导小组在住房保障工作专题会议上，宣讲了西安市《关于开展共有产权住房购房资格审核有关问题的通知》。
5、共有产权房可进行售卖 西安已暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。
万科溢价13亿拿地蓝田,背后意味着什么?
1、“万科斥资近13亿、溢价252%-318%到蓝田拿地”的消息，由此不胫而走。引名牌房企注意，蓝田项目开发升温 过去数年，受经济发展与产业结构制约，蓝田项目开发数量在西安各区县中偏少。
2、此前的5月28日，杭州滨江区奥体单元地块的拍卖被众多人关注，最终，万科信达联合体以1218亿元总价、楼面价215778元/平方米拔得头筹，溢价率为995%，刷新2016年单地块全国总价纪录。由于竞拍价格超过了万科的授权总价，万科随后宣布退出。
3、地块位于 江北区 鱼复工业园板块。板块以工业园区为主，是两江新区工业发展的先行启动区和集中展示区，也是西部地区最重要的水铁公联运基地和港口物流集散地。
4、房企拿地上的谨慎态度，从溢价率和流拍率便可窥一二。例如，北京首轮集中土拍平均溢价率达5%，苏州平均溢价率低至3%，青岛、武汉平均溢价率达2%，广州溢价率仅2%，济南和无锡溢价率都在1%左右。
***提振市场激发房企拿地,50强四月超3000亿元买地
1、贝壳研究院指出，厦门市***提振土地市场、稳定房地产市场，激发了房企在资金压力较大的情况下出手取地的热情。“地王”的成交，可以起到助推厦门房地产市场快速恢复的作用。除上述地区外，广东顺德同样出现了“地王”。
2、即使出让土地最少的无锡，也将房企“焦虑性拿地”演绎得淋漓尽致。16宗宅地吸引260次房企报名参拍，超80家房企参与，开拍后多幅地块遭遇房企大幅度加价，几分钟内直接触顶限价进入竞租赁住房阶段，且竞租赁住房面积较高。
3、克而瑞研究报告显示，2022年以来，房企拿地信心不足。从拿地销售比来看，百强房企1-4月整体拿地销售比创近五年新低。前4个月仅销售TOP20强房企的拿地销售比高于平均值。前4个月，超过六成的百强房企未参与拿地。
4、多地***大手笔回购商品房，稳楼市去库存提振市场。为了应对各地区楼房市场的萎靡状况，各地区***也***取了相应的措施。截止目前为止，已经有多地***大手笔，在各地区回购商品房，以此来稳定楼市。
5、销售50强房企拿地金额同环比降幅超六成 企业拿地方面，参拍意愿已经降至谷底。根据报告，10月份销售50强房企拿地金额接近400亿元，同环***别下降64%和68%，拿地金额仅高于1月份，为年内次低。
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