划拨土地抵押***（划拨土地抵押***的出让金怎么交?）

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本文目录一览：

法律主观：土地的所有权是不能抵押的，土地使用权能抵押。法律规定不能抵押的物权有：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

可以使用土地使用证办***。土地使用证抵押***应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民***土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。

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由于这种“无偿收回权”也是法定的，设定的抵押权随着土地使用权的无偿收回而终归消灭。三是因抵押担保的债权到期实现抵押权时涉及划拨土地使用权的转让。

因为土地使用证是能够确认土地使用权的法律凭证，并且根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家是依法实行土地登记发证制度的，所以依法登记的土地使用证和土地产权是受到法律保护的，个人和任何单位都不能侵犯。

法律主观：土地证是可以用来抵押***的。如果债务人或者第三人对建设用地的使用权依法享有处分权的，可以将其抵押给***机构来申请***；但是债务人或第三人如果没有处分权的，一般不能申请办理抵押***。

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可以***的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

1、如果房产证、土地使用证齐全，仅仅只是土地是划拨性质，可以办理房地产抵押***。具体有三种情况：房地产抵押、单一房产抵押、单一地产抵押。

2、满足条件可以。划拨性质的土地办理***不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。

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3、法律分析：如果国有划拨土地符合以下条件的的，则可以抵押***：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

4、可以***的，因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以***的。这里需要注意，在***前需要在相关部门处进行抵押记载。

1、可以。划拨土地可以进行抵押***，但需要交纳抵押期间的土地出让金。

2、房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押***，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

3、划拨土地可以抵押，但需要缴纳抵押期间的土地出让金。

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