交易土地（交易土地可以只买卖2平方的吗）

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土地交易的方式有土地招标；土地拍卖以及土地挂牌这三种方式进行的。土地招标的话是由人民***的土地主管部门发布的招标公告；土地拍卖是***发布的拍卖土地使用权的公示的。

拍卖出让对于拍卖出让来说，它是指对国有土地使用权***用拍卖的形式进行交易。在交易之前，国家会发布关于拍卖土地的公告，对于有意向购买土地使用权的竞买人，会在特定的地点与时间进行竞拍。

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土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌。法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。

国有土地使用权转让流程如下：（一）单位用地转让交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

土地使用权转让需要什么手续土地使用权转让需要办理的手续如下：签订土地使用权转让合同；履行合同义务；缴纳土地增值税、契税等税费；到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

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土地使用权转让流程如下：先要由双方提出转让土地使用权和受让的申请，申请办理转让手续时，需要提供相关的证明及资料。

土地证过户办理流程如下：到土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门申请过户登记；提交过户申请书等申请材料；审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。

法律主观：土地转让需要办理的流程有：提出土地转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

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以下是国有土地转让过户的流程：申请：申请人需要向国土资源管理部门提交申请，包括申请书、土地使用权出让合同等相关材料。

1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至___年___月___日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。国有划拨地使用权是不能上市自由转让。国有出让地的使用权是可以上市自由转让。

3、法律主观：划拨土地使用权可以买卖：划拨土地的使用权的买卖是有前提的，前提是必须经过划拨土地的人民***审批同意后才能买卖，并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金，办好国土证后才能买卖。

4、对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民***审批。

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