土地析产（土地析产交税多少）

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如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行；分割类型。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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法律分析：农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇）***或土地管理所等受理机关提出处理申请。

分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。

离婚农村宅基地和房产分割如下：对夫妻一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于系一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。

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1、一般而言，可以按照以下步骤办理宅基地析产：了解法律规定：首先，您需要了解所在地区的法律规定和政策，以确定是否允许宅基地析产，并了解相关的办理程序和要求。

2、法律分析：宅基地遗产分配要按照法定顺序继承，且继承人必须是村集体成员。

3、法律分析：办理农村宅基地析产：根据协议析产，遗嘱分割；向人民***提***讼；聘请律师协调、律师见证或诉讼。

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4、如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行；分割类型。

房子析产手续是怎么办理：到公证处办理析产公证。

到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项。到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，但是各个地区略有不同。

房屋析产需要的手续：到公证处办理析产公证。

法律主观：申报资料：土地登记申请表土地使用证原件受让方身份证复印件分家析产书、家庭成员关系证明由家庭成员签订财产分割协议，需要办理产权过户登记手续的（比如房产等)到相关部门办理过户登记手续即可。可委托律师办理。

房子析产手续是怎么办理办理房屋析产的流程具体如下：（1）到公证处办理析产公证。

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