防城港二手房个人出售（防城港二手房个人出售价格）

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就会导致很多城市当中的一些房子，在经过了多年的售卖以后也没能够成功地卖出去，这是因为现在人们的压力非常的大，就导致大家的资金都出现了短缺的现象。因为现在房价非常的高，所以很多城市当中的房子会比较昂贵。

证明了市场的信心严重不足，但因为几年前部分房企因误判利好涌入，导致现在销售速度严重跟不上新建速度。

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程序上有问题；第二个问题是从评估报告效力来讲，防城港房地产变化很大，如果（评估报告距今）时间很长的确对当事人影响很大。

权属登记费：80元/套，是办理房产证的费用。交易手续费：住宅建筑面积为X3元/平方米，非住宅建筑面积为X11元/平方米。二手契税第一套90%以下1%，90%以上5%，第二套30%。

都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。

交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。

二手房税率是多少？买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5。

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当地的炒房团把房子炒到天价，但最终房子卖不出去。广西的防城港和广西的北海两个地区是最早炒房团出现的城市之一。

二手房可以再次卖出。二手房在过户之后是可以再次买卖的，只需进行产权变更即可。在一些城市或地区，对于刚刚变更产权不久的房屋会有转售限制，若超过5年时间再次出售，需要缴纳营业税和个人所得税。

然而，需要注意的是，防城港的二手房市场在过去的一段时间内并未展现出明显的上涨趋势，反而存在房价下跌的情况。这种情况表明，防城港的二手房市场可能存在一定的风险和不确定性。

只要你持有住房满2年，这个时候就可以免除营业税，而且它的税费不高，所以好再次卖掉。

中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；个***脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

防城港二手房中介费收1至5个点。根据查询相关信息显示：防城港卖房中介费是1至5个点，买卖双方一起承担的是2至3个点，一方承担一半是1至5个点，这是普遍实体门店需要收取的费用。

二手房可以由中介机构代理出售。按照相关法律规定，在房屋买卖交易中，房屋产权人身处外地或其他原因导致其无法亲临现场签订房屋买卖合同的，可以委托他人作为代理人代签房屋买卖合同。

房东委托中介是可以的，房东方要去公证处做公证委托，到时候要看委托书的，委托条款不要含收款一项就可以了，就是说手续可以帮忙办理，钱要直接到房东手里才可以。

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